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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mazara del Vallo in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.649f64e8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mazara del Vallo Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 2R IMMOBILIARE) a 169.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 625 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 834 €/m² e 919 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO URBANO ZONA MUNICIPIO - CORSO VENETO - UMBERTO - CAITO )) per appartamenti (da 510 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Giuseppe Garibaldi), essa è pari a circa 775 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
625 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mazara del Vallo (TP)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO URBANO ZONA MUNICIPIO - CORSO VENETO-UMBERTO-CAITO ))
Indirizzo:
Via Giuseppe Garibaldi, Centro Storico
Pubblicato:
sab 2 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo 2R IMMOBILIARE

2R IMMOBILIARE

VIA EMANUELE SANSONE 15, Mazara del Vallo (TP)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile

A pochi passi dalla piazza della repubblica e dai monumenti del centro storico, la 2R Immobiliare propone in vendita un appartamento di 270 mq circa. L'appartamento posto al primo piano di un edificio storico è composto da: -piano terra androne vano scala; -primo piano ingresso cucina abitabile, salone, 4 camere matrimoniali, tre servizi uno con vasca e due con doccia, ripostiglio, lavanderia, veranda scoperta di 70 mq circa accessibile sia da una camera sia dalla cucina. N.b.: l'appartamento dispone di due ingressi con possibilità di suddividere l'immobile in due appartamenti ciascuno da 130 mq circa

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