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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Mazara del Vallo in zona Centro Storico a 950.000 € (cod.645db6bc)
Secondo Caasa, per il casale a Mazara del Vallo in zona Centro Storico, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Hunters - Remax) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
840 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1130 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
852 €/m² e
977 €/m².
Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Centro Storico (da 535 €/m² a 1.185 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge il casale, essa è pari a circa
860 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Mazara del Vallo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cortile per vacanza
Proponiamo in vendita a Mazara del Vallo: UN ANTICO BAGLIO che, con tutta la sua bellezza e storia, si erge dal 1881 come una delle location più belle, tradizionali e suggestive della zona. Fra il fruscio delle foglie di olivo ed i profumi del agrumeto, in un luogo fresco a soli 3 Km dal mare e dal centro storico. Sito in C/da S. Maria, totalmente ristrutturato nel 2014 con finiture di pregio e composto da: 1. Superficie abitabile coperta di 839 m2 commerciali, suddiviso in - Fabbricato principale di 532 m2 su 2 elevazioni (vedi planimetria 1 e 2) , - Magazzino di 156 m2 - Dependances di 152 m2 2. Area scoperta (corte, veranda e piscina) di 514 m2 3. Terreno circostante la proprietà con uliveto ed agrumeto di 3197 m2 Il Baglio è suddiviso internamente in appartamenti totalmente indipendenti ed un monolocale: Camere da letto 11, bagni 6, cucine 3, saloni 2, torre con due soppalchi vivibili, altre due grandi stanze nel terreno laterale attualmente adibite a lavanderia. Giardino ad uso esclusivo con barbecue, terrazza vista mare, piscina con agrumeto, solarium, uliveto, lavanderia, 2000mq di spazi aperti, parcheggio riservato in area recintata. La città di Mazara del Vallo si distingue per la sua tradizione marinara (Città del Pesce), la bellezza del suo mare e delle spiagge, la campagna, con vasti uliveti e vigneti, si presta molto per passeggiate a piedi ed in bici ed è circondata da un aurea di pace e serenità per godere al massimo della vostra vacanza. A soli 3 Km dal mare e dal centro storico e ad 1 Km dal Supermercato più vicino. Facilmente raggiungibile, a 2 km dall'uscita dalla autostrada A29 (Palermo-Mazara). Lo schema tipico del baglio comprende una costruzione dal carattere introspettivo, vale a dire chiusa all'esterno e con le aperture tutte rivolte all'interno della corte. Le mura perimetrali, senza aperture, facevano da protezione contro intrusi e malintenzionati, permettendo anche una difesa eventuale contro assalti di nemici. Una portone d'ingresso permetteva l'accesso al grande cortile anche[…]
