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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mazara del Vallo in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.63aa9a0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mazara del Vallo Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Pietro nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
758 €/m² e
840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 510 €/m² a 935 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mazara del Vallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Mazara del Vallo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via San Pietro), essa è pari a circa
765 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mazara del Vallo in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Situato a breve distanza dal centro storico pedonale e dal mare balneabile, questo appartamento al secondo piano di un unico stabile è una vera e propria occasione. Grazie alla sua posizione, è l'ideale per chi cerca un angolo tranquillo dove vivere, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi e attrazioni a portata di mano. L'immobile, di ampia metratura, è stato recentemente rimodernato per garantire il massimo comfort e i diversi ambienti sono dotati di radiatori e condizionatori inverter, per una perfetta climatizzazione durante tutto l’anno. Il parquet iroco, presente in tutta la casa conferisce un tocco di eleganza, mentre la luminosità è garantita dalle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un ambiente accogliente e arioso. L’appartamento dispone di 3 bagni, di cui due recentemente ristrutturati con finiture moderne e materiali di alta qualità, e di una cucina abitabile, anch’essa completamente ristrutturata, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente ben organizzato. Il soggiorno, spazioso e luminoso, è il cuore della casa, un ambiente ideale per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. Un valore aggiunto importante è la terrazza, ampia area plausibile per l’installazione di pannelli fotovoltaici: ottima soluzione per ridurre i consumi energetici e rendere l’immobile ancora più sostenibile. Un altro punto di forza è il parcheggio privato con accesso indipendente, che aggiunge comfort e sicurezza alla proprietà, rendendo ancora più pratica la vita quotidiana. L’appartamento è stato già messo a reddito per affitti brevi, una soluzione ideale per chi desidera un investimento che offre ritorni immediati, grazie alla sua posizione strategica e alla richiesta di alloggi nella zona. In sintesi, questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, in una zona ben servita, ma anche per chi cerca un investimento sicuro nel settore degli affitti brevi. La possibilità di installare pannelli fotovolta[…]
