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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Strasatti a 62.000 € (cod.663fadb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Strasatti, la richiesta di 62.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
62.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
553 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
773 €/m² e
1.051 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...) per appartamenti (da 595 €/m² a 1.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Strasatti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Strasatti) è pari a
890 €/m², di poco superiore al valore della zona Ranna che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Strasatti (+10,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Strasatti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare
RIF. 384953 - Appartamento di 112 metri quadri ammobiliato e collocato al secondo e ultimo piano di una palazzina di sei unità abitative. L’immobile si trova in Contrada Strasatti, località vicina ad ogni genere di attività commerciale, alla stazione ferroviaria e alla fermata degli autobus L'appartamento ha due ampie camere da letto, una delle quali con affaccio sul balcone. La zona giorno, anch'essa con affaccio sul proprio balcone, è molto ampia e ospita un grande tavolo con credenza e un salotto. Il bagno, di buona metratura, è finestrato e dotato di vasca con doccetta. La cucina è abitabile ed suddivisa in due ambienti da una porta a soffietto che permette di nascondere fornelli e lavabo alla vista. La cucina si affaccia sul terzo balcone parzialmente verandato, dove trovano collocazione un lavandino e la lavatrice. A completare la proprietà vi è un comodo sgabuzzino. Il palazzo ha un’ampia area esterna recintata, nella quale trova collocazione un posto auto scoperto riservato. L’appartamento è termoautonomo, ha due climatizzatori di classe A e il portone di ingresso blindato
