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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 95.000 € (cod.663f3ed7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
730 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
990 €/m² e
1.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,82%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VDM IMMOBILIARE di Vincenzo D'Asaro Real Estate & Tourism
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
La VDM IMMOBILIARE propone in vendita a Marsala, nei pressi di Via della Gioventù, un grazioso e luminoso appartamento di circa 130 m², completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si trova nell'immediata periferia del centro cittadino, in una zona eccellente e ben servita da supermercati, farmacia e qualsiasi attività commerciale. L'appartamento occupa il primo piano di un piccolo stabile di sole due unità abitative (senza ascensore e senza spese condominiali). Attraverso una scala privata e la porta blindata, veniamo accolti da ambienti ampi e rifiniti con infissi in PVC con doppio vetrocamera: Zona Giorno: un'ampia e spaziosa cucina abitabile e un grande salone luminoso. Zona Notte: una generosa camera da letto matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno moderno con doccia. L'immobile non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano, dove troviamo il vero fiore all'occhiello della proprietà: una bellissima terrazza panoramica con vista aperta su tutta la città. Opportunità extra nello stesso stabile: Sempre al piano terra dello stesso edificio è in vendita un ulteriore appartamento di circa 135-140 m², da ristrutturare, con una richiesta di 40.000 (pubblicizzato dalla VDM Immobiliare con il codice V000390). Una soluzione ideale per chi cerca due appartamenti vicini per nuclei familiari o per investimento. Per la clientela interessata all'acquisto congiunto delle due unità o al rilevamento dell'intero fabbricato, l'agenzia è disponibile a valutare una trattativa riservata sull'operazione complessiva in sede
