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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Casabianca a 145.000 € (cod.663c58a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Casabianca, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1208 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PREGIATA BALNEARE STAGIONALE - (BERBARO R. - SIBILIANA - CASA BIANCA - B...) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.370 €/m²) e per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casabianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casabianca) è pari a
1.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Casabianca (-2,88%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Casabianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laguna Blu
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione per vacanza
In zona Berbaro, all'interno di un curato residence con piscina condominiale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina, con ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio salone con accesso ad una veranda di circa 40 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, e da una cucina abitabile con annesso ripostiglio. La zona notte dispone di tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi comodi sia per una famiglia sia per chi desidera utilizzare l'immobile come casa vacanze. Completano la proprietà un posto auto assegnato all'interno del garage condominiale e una cantinola. Il residence mette inoltre a disposizione dei condomini una piscina comune, elemento che valorizza ulteriormente l'immobile soprattutto durante la stagione estiva. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la casa si trova infatti a soli 500 metri dalle spiagge, in una zona ideale sia per chi cerca una soluzione da vivere tutto l'anno, sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito durante la stagione estiva. Una soluzione completa e versatile, pronta per essere vissuta o valorizzata come investimento ed è possibile visionarla previo appuntamento telefonico
