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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Casabianca a 180.000 € (cod.663b8852)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Casabianca, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Milazzo Immobiliare) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PREGIATA BALNEARE STAGIONALE - (BERBARO R. - SIBILIANA - CASA BIANCA - B...) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.945 €/m²) e per quadrivani (da 715 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casabianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casabianca) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Casabianca (+7,04%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Casabianca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Marsala – Zona Balneare Sud, vicino Lido Pakeka** Milazzo Immobiliare propone in vendita una graziosa casa indipendente situata nella rinomata zona balneare sud di Marsala, nei pressi del Lido Pakeka, a circa 250 metri dal mare. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa **90 mq** ed è circondato da un ampio spazio esterno composto da due verande di circa 40 mq ciascuna e da un giardino di circa 250 mq, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Internamente la casa è composta da: - cucina-soggiorno; - corridoio; - una camera da letto; - due camerette; - due bagni. Una soluzione ideale sia come abitazione per le vacanze sia come investimento, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi della zona. Prezzo richiesto: € 180.000
