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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.663b378f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
893 €/m² e
1.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%), come per la zona di Centro Storico (-2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laguna Blu
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In zona Via della Gioventù, a pochi passi dalla zona centrale, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di circa 220 mq, posta al primo piano, con ingresso da androne privato e disposta su due livelli. L'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato a nuovo, offrendo ambienti moderni, curati e pronti da vivere. Al primo piano troviamo un ampio ingresso, una cucina abitabile, un luminoso e spazioso salone, due camere singole, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno e un ampia balconata. Al piano superiore, invece, sono presenti un comodo vano lavanderia con secondo bagno, un ripostiglio e l'accesso a una splendida terrazza privata, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni, finiture rinnovate e un importante spazio esterno, in una posizione comoda e vicina al centro ed è possibile visionarla previo appuntamento telefonico
