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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Terrenove a 410.000 € (cod.66394ace)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Terrenove, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1863 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...) per case indipendenti (da 905 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.050 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Terrenove risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Terrenove) è pari a
1.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Casabianca che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,49%).
Invece i prezzi per la zona di Terrenove (+4,07%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Terrenove
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VDM IMMOBILIARE di Vincenzo D'Asaro Real Estate & Tourism
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile per vacanza
VDM IMMOBILIARE propone in vendita una splendida villa di alto livello, con rifiniture di pregio ed ampi spazi, situata in una posizione strategica a soli 800 metri dal mare e a circa 7,5 km dal centro di Marsala. Questa soluzione si rivela perfetta sia per chi cerca un'esclusiva residenza principale, sia per chi desidera una prestigiosa casa vacanze immersa nella tranquillità. La proprietà vanta una superficie coperta di circa 220 mq distribuiti armoniosamente su tre livelli, arricchita da oltre 50 mq tra verande e terrazze panoramiche. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno di servizio, due pratici ripostigli (di cui uno ricavato nel sottoscala) e due verande coperte ideali per i momenti di relax all'aperto, affiancate da due comodi posti auto coperti. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte ed offre una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una comoda cabina armadio, un bagno padronale, un disimpegno e due terrazze da cui godersi la vista e il clima locale. Al secondo piano trova spazio un'indipendente e riservata dependance dotata di zona notte/relax, bagno privato e una splendida terrazza esclusiva. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un curato giardino di circa 138 mq si unisce a un terreno di proprietà esclusiva di circa 1.130 mq e a una quota di terreno agricolo adiacente, per un totale di circa 1.268 mq di area verde. Un'opportunità unica per chi ama la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla costa marsalese. Ti invitiamo a lasciarti conquistare dalla bellezza e dalle potenzialità di questa villa attraverso la documentazione fotografica. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visionare la proprietà, contatta subito VDM Immobiliare
