Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.6636b747)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ernesto Pomilia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
874 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.319 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.375 €/m²) e per attici (da 915 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ernesto Pomilia) è pari a
1.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE
Corso Antonio Gramsci 61, Marsala (TP)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con terrazza da ristrutturare con ascensore
Marsala – Attico di 165 mq con ampio terrazzo e posto auto, a pochi passi dal lungomare Proponiamo in vendita, a Marsala, in via Pomilia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi metri dal lungomare e da Piazza Mameli (Porta Garibaldi), un ampio appartamento ad uso civile abitazione, situato al quarto ed ultimo piano (attico) di uno stabile condominiale dotato di ascensore. L’immobile, di circa 165 mq, dispone inoltre di un ampio terrazzo di esclusiva pertinenza, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto e valorizzare gli spazi abitativi. L’appartamento, da ristrutturare, presenta una distribuzione interna composta da: Ingresso e disimpegno; Ampio salone; Cucina e soggiorno; Tre camere da letto; Doppi servizi igienici; Ripostiglio; Balconi; Ampio terrazzo esclusivo. Completa la proprietà un posto auto. Grazie alla posizione strategica, alla generosa metratura e alla presenza del terrazzo, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare un attico personalizzato, in una delle zone più apprezzate di Marsala, a breve distanza dal centro storico e dal lungomare. Una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazio, posizione e la possibilità di creare una casa su misura
