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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala a 1.800.000 € (cod.66350228)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marsala, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Contrada S.Venera nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
854 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.060 €/m² e
1.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con angolo cottura
Ci sono luoghi in cui il tempo lascia un’impronta speciale. Villa Santa Venera alla Badia è uno di questi. È un’antica dimora nobiliare di fine Settecento, immersa nella campagna di Marsala, con un orizzonte che abbraccia il mare e le isole. La sua storia si legge ancora nell’architettura, nei giardini e nei racconti tramandati di generazione in generazione. Le origini La contrada porta il nome di ciò che qui sorgeva un tempo: la Badia, piccolo monastero dei monaci Olivetani. Alla fine del Settecento i monaci si trasferirono nella chiesetta sulla collina, e una nobile famiglia marsalese costruì la villa sui resti del monastero. Di quell’origine restano le mura, spesse oltre un metro e ancora visibili in una parte della costruzione. Tengono la casa fresca d’estate e ne raccontano la lunga storia meglio di qualsiasi documento. La villa non nacque come residenza agricola ma come luogo di villeggiatura: la famiglia vi si riuniva al termine della mietitura e della vendemmia nei feudi. Nel corso delle generazioni passò più volte per linea femminile e fu residenza estiva di altre casate della nobiltà marsalese. Grazie a un matrimonio tornò infine alla famiglia fondatrice, che la abita da sei generazioni. Lo stemma di famiglia campeggia ancora sulla cappa del camino del salone. Anche la grande storia è passata da qui. Durante la Seconda guerra mondiale la villa fu requisita per ospitare gli ufficiali dell’idroscalo dello Stagnone, la base per idrovolanti affacciata sulla laguna. La villa Su due livelli per 475 mq, la villa conserva ambienti ampi e distinti, pensati per la vita familiare, la rappresentanza e la convivialità. Il piano terra comprende salotto, soggiorno, studio e un bagno. Ci sono poi un grande vano con pareti vetrate e un’ampia sala da pranzo con suggestive volte a crociera decorate. Il piano superiore ospita quattro ampie camere da letto, due bagni, una cabina armadio e un grande guardaroba. Da una delle camere lo sguardo spazia sulla campagna, sul mare e sulle isole, in un unico, straordinario pa[…]


