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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 78.000 € (cod.6634ec81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
906 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
817 €/m² e
1.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.350 €/m²) e per appartamenti (da 710 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Ranna che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,91%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VDM IMMOBILIARE di Vincenzo D'Asaro Real Estate & Tourism
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione con climatizzazione
La VDM IMMOBILIARE di Marsala propone in vendita, in zona ben servita nei pressi di Via della Gioventù, una casa indipendente posta al piano terra (piano rialzato) di circa 80 mq, con ristrutturazione interna quasi del tutto completata. L'abitazione si compone di ingresso, una camera da letto, una versatile stanza armadi o studio, un bagno e una cucina. Gli interni sono stati totalmente rinnovati ed è già dotata di pompe di calore; rimangono da installare soltanto gli infissi, offrendo così la possibilità di personalizzarli a proprio gusto. L'immobile è situato in una stradina interna riservata, non esposta direttamente sul fronte strada, e non dispone di giardino o terreno di pertinenza. OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA: SECONDA UNITÀ ADIACENTE Dall'interno dell'abitazione è presente un collegamento con un piccolo spazio esterno che disimpegna un'ulteriore seconda unità immobiliare (catastalmente magazzino). Tale spazio esterno è di pertinenza esclusiva del magazzino, anch'esso totalmente da ristrutturare in toto. Prezzo aggiuntivo per il magazzino e il suo spazio esterno: 35.000 (acquistabile anche separatamente). Progetto di ristrutturazione presente: È già disponibile un progetto che consente di unire i due immobili per realizzare un'unità abitativa molto più grande. Nota: Il prezzo d'annuncio esposto si riferisce esclusivamente all'abitazione principale di 80 mq. INFO E APPUNTAMENTI Per maggiori informazioni o per visionare il progetto di ristrutturazione
