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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Birgi a 150.000 € (cod.66349760)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Birgi, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
761 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
993 €/m² e
1.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA - ETTORE INF. - S.TEODORO - S.LEONARDO - ...) per case indipendenti (da 890 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Birgi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Birgi) è pari a
1.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Casabianca che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Birgi (-10,20%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Birgi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage
vendita Via Zara 5 vani 197mq Marsala Trapani Sicilia rif. v2650 - proponiamo in vendita a marsala in via zara periferia lato trapani casa indipendente posta al piano terra di circa 125 mq con veranda coperta di circa 30 mq interamente recintata con giardino pertinenziale di circa 1.500 mq. limmobile egrave composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere ripostiglio e servizio. allesterno egrave presente un con una cucina rustica e garage di 41 mq. richiesta euro 150.00000. accessori ingresso indipendente ripostiglio veranda
