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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 129.000 € (cod.663503c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trapani nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
955 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE A RIDOSSO DELLA ZONA SEMICENTRALE) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.375 €/m²) e per attici (da 915 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Trapani) è pari a
1.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,70%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,64%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laguna Blu
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
Laguna Blu Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 135 mq, situato a Marsala, nella Via Trapani, a pochi passi dal centro cittadino, in una zona residenziale tranquilla e ben servita da numerose attività commerciali e servizi di prima necessità. L'immobile è posto al quarto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore e si presenta in buone condizioni generali, con ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla posizione panoramica e alle ampie aperture verso l'esterno. L'appartamento è composto da un ingresso su disimpegno, un ampio e accogliente salone, ideale per la zona living e pranzo, una cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto, un ulteriore vano utilizzabile come studio, doppi servizi, di cui uno con vasca e uno con doccia, e una comoda veranda chiusa adibita a lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori caldo/freddo e infissi in legno. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto privato, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile per chi desidera vivere nelle immediate vicinanze del centro senza rinunciare alla comodità del parcheggio. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente supermercati, scuole, negozi, uffici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione particolarmente indicata per famiglie o professionisti alla ricerca di un'abitazione confortevole e funzionale. L'appartamento è libero e disponibile da subito. Un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto residenziale, a pochi passi dal cuore di Marsala, con ampi spazi interni, luminosità e garage privato
