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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Casabianca a 590.000 € (cod.6633f784)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Casabianca, la richiesta di 590.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...) per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casabianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casabianca) è pari a
1.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Casabianca (+8,90%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Casabianca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con garage con terrazza con caminetto
Tra il fascino della costa marsalese e la quiete della campagna siciliana, questa elegante proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra raffinatezza, comfort e contatto con la natura. Situata in una posizione riservata, a pochi minuti dal mare e dal centro storico di Marsala, la villa si distingue per l'armonia degli spazi e la qualità del contesto che la circonda. La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra, accogliendo gli ospiti in un ampio living impreziosito da un camino, ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, luminosa e funzionale, è progettata per vivere appieno la quotidianità della casa, mentre un bagno di servizio completa il piano. La zona notte è composta da tre camere da letto e da un elegante bagno. Al piano superiore, una camera con bagno en-suite e un terrazzino privato, offre un'atmosfera intima e riservata, dal quale godere della quiete e del verde circostante. Gli spazi esterni esprimono il vero carattere della proprietà. La piscina con ampio solarium si inserisce armoniosamente in un giardino curato nei minimi dettagli, arricchito da prato all'inglese, piante ornamentali ed essenze mediterranee, creando un ambiente di grande fascino e assoluta privacy. Una dependance indipendente amplia le potenzialità della residenza, offrendo uno spazio ideale da destinare a wellness area, studio privato, palestra o raffinata guest house, mentre il garage garantisce praticità e funzionalità. Completa la proprietà un terreno di circa un ettaro che avvolge la villa in una cornice naturale esclusiva, assicurando riservatezza e una piacevole sensazione di vivere immersi nella natura, pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge, dal porto turistico, dalle saline e da tutti i principali servizi della città. Dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione, questa residenza rappresenta una soluzione di assoluto pregio, ideale sia come dimora principale sia come raffinata casa di rappresentanza o esclusiva residenza per il tempo libero. Una proprietà capace di inter[…]
