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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 95.000 € (cod.66315ef2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 11 Maggio nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
789 €/m² e
947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.380 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via 11 Maggio) è pari a
1.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,88%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Affiliato Toscano Trapani Libica
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione senza ascensore
Nel cuore pulsante del centro storico di Marsala, lungo la prestigiosa ed elegante via XI Maggio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al secondo piano. L'immobile è inserito all'interno di un contesto residenziale intimo e signorile, composto da pochissime unità abitative. La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti: Primo livello: una luminosa zona giorno composta da ingresso, studio e un soggiorno con balcone che si affaccia direttamente sul corso principale, oltre a una camera da letto, anch'essa servita da un balcone con vista sulla via storica. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si aprono un secondo soggiorno, la cucina e il vero fiore all'occhiello della proprietà: una splendida terrazza ad uso esclusivo, spazio ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per accogliere gli ospiti in totale riservatezza. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando la soluzione perfetta per chi desidera progettare su misura i propri spazi o per chi cerca un investimento immobiliare ad alto rendimento in una delle posizioni più ambite della città
