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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 78.000 € (cod.66313f9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
709 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
924 €/m² e
1.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PANTALEO
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ampio Appartamento di 110 mq: Indipendenza e Comfort senza Spese Condominiali Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di circa 110 mq situato al primo piano di uno stabile indipendente. La soluzione è ideale per chi cerca privacy e autonomia, con il grande vantaggio dell'assenza totale di spese condominiali. Distribuzione degli Spazi e Caratteristiche L'immobile si presenta in ottime condizioni, con una divisione funzionale tra zona giorno e zona notte: Zona Giorno: Ingresso su un accogliente e ampio soggiorno, caratterizzato da finiture moderne e controsoffittatura con illuminazione a LED. Cucina e Lavanderia: Cucina abitabile funzionale con accesso diretto a un balcone verandato, adibito a zona lavanderia tecnica. Zona Notte: Un corridoio ben distribuito conduce alle due ampie camere da letto matrimoniali, rifinite con pavimentazione in effetto legno che dona calore agli ambienti. Bagno Comfort: Elegante sala da bagno di generose dimensioni, completa sia di vasca da bagno che di box doccia indipendente. Dettagli Tecnici e Pertinenze Comfort Termico: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori d'aria già installati. Spazio Esterno: Doppia esposizione con balconi che garantiscono un'ottima luminosità naturale in ogni stanza. Pertinenza: Completa la proprietà una comoda cantinola situata al terzo piano, perfetta come spazio extra per lo stoccaggio
