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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.662ccc44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungomare Boeo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Lungomare Boeo) è pari a
1.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,35%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE
Corso Antonio Gramsci 61, Marsala (TP)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con cucina abitabile
APPARTAMENTO 180 MQ CIRCA – LUNGOMARE BOEO – VISTA MARE Proponiamo in vendita a **Marsala, sul Lungomare Boeo**, a pochi passi da **Piazza Unità d’Italia e dal Monumento ai Mille**, ampio appartamento per civile abitazione di circa **180 mq**, oltre balconi e **posto auto coperto**. L’immobile è composto da **ingresso, ampio salone, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni, disimpegno e ripostiglio**. La proprietà dispone inoltre di **tre balconi**, che offrono piacevoli affacci e una suggestiva **vista sul mare**, ideale per ammirare splendidi tramonti. L’appartamento si presenta in **condizioni originarie e necessita di interventi di ammodernamento**, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera **rinnovare e personalizzare gli ambienti** secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. **Ampia metratura, posizione privilegiata, vista mare e posto auto coperto** rendono questa proposta particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento
