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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala a 420.000 € (cod.662bf1fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marsala, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Contrada Pastorella nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1235 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilcasa
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con garage con caminetto
L'agenzia Immobilcasa propone in vendita a Marsala, in contrada Pastorella, una splendida villa indipendente di circa 340 mq, in ottime condizioni generali e pronta per essere abitata. La proprietà sorge al centro di un lotto di circa 3.000 mq, in un contesto signorile a pochi minuti dal mare e dai principali servizi, con un'ampia area esterna curata nei dettagli, giardino, piscina al sale con idromassaggio e cascata e una piantagione di ulivi secolari in produzione, che rende l'ambiente ancora più suggestivo e riservato. Al piano terra la villa è composta da ingresso, grande salone con camino, cucina a vista, camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia, lavanderia e garage di circa 20mq con accesso sia dall'interno dell'abitazione sia dall'esterno. All'ingresso è presente una prima veranda coperta, mentre una seconda veranda coperta è accessibile direttamente dalla cucina e si affaccia sul giardino che ospita la piscina. Il primo piano dispone di salone con cucina a vista, due camere da letto, cameretta, due bagni — uno con doccia e uno con vasca — e ripostiglio. Le camere sono servite da balconi. Completa la distribuzione della casa un sottotetto molto ampio, che offre la possibilità di ricavare un ulteriore spazio utile secondo le proprie esigenze. La villa è dotata di condizionatori in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico da 6,7 kW con sistema di accumulo da 15 kWh, caldaia a condensazione, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria collegata all'impianto fotovoltaico, infissi in doppio vetro a bassa trasmittanza termica, impianto di irrigazione completo, videosorveglianza e cancello elettrico. L'immobile presenta impianti adeguati alle normative vigenti e relativi certificati effettuati nel 2025. La presenza dell'impianto fotovoltaico con accumulo consente di ridurre sensibilmente i costi legati ai consumi di energia elettrica e alla produzione di acqua calda sanitaria, con un beneficio concreto nella gestione quotidiana della casa. Una proprietà pensata per vivere ogni ambien[…]
