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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.662b7bc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.122 €/m² e
1.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,35%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE
Corso Antonio Gramsci 61, Marsala (TP)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con riscaldamento autonomo
RIF. 10592 – APPARTAMENTO – 200 MQ CIRCA – ZONA PORTO – VISTA MARE Vendita a Marsala, in zona centro e nelle immediate vicinanze del Porto, ampio appartamento di circa 200 mq, posto al terzo piano di uno stabile condominiale e caratterizzato da una piacevole vista sul mare. L'immobile, dotato di **doppio ingresso, si compone di un ampio salone, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, due camerette, bagno, wc e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto coperto. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è particolarmente indicato per chi desidera vivere in una zona centrale, comoda ai principali servizi e a breve distanza dal porto e dal centro storico. Bagni e cucina ristritturati. Pavimento in marmo, impianto di riscaldamento autonomo. **Superficie:** circa 200 mq **Piano:** terzo **Camere da letto:** 4 **Bagni:** 2 **Posto auto:** coperto **Vista:** mare **Condizioni:** ottime Per info
