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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.662ae4df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
963 €/m² e
1.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.370 €/m²) e per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mergellina) è pari a
1.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,30%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilcasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione
L’agenzia Immobilcasa propone in vendita a Marsala, in via Mergellina, un ampio appartamento di circa 180 mq posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, in ottimo stato di conservazione e caratterizzato da una meravigliosa vista mare. L’immobile è composto da ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo posto auto in garage condominiale. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo, offrendo comfort durante tutto l’anno. Il rifacimento del prospetto dello stabile è già stato avviato, un elemento importante che contribuirà a valorizzare ulteriormente l’edificio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, pur conservando finiture e uno stile dell’epoca, offrendo quindi la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di ampia metratura con una vista mare unica. Noi dell’Agenzia IMMOBILCASA di Marsala siamo quotidianamente impegnati a contribuire e valorizzare una delle forme di tutela più sicure dei propri risparmi: l’investimento nell’acquisto della casa. Questo si conferma non solo come un investimento solido, ma anche come la forma più sana di indebitamento, finalizzata all’acquisto di un’abitazione. Mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità e competenza. Che si tratti di vendere, acquistare o affittare un immobile, sarete seguiti da professionisti qualificati con oltre trent’anni di esperienza nel settore dell’intermediazione immobiliare. Il nostro team vi garantirà determinazione, competenza e un elevato standard di professionalità, qualità indispensabili per avere successo nell’attuale mercato immobiliare. Grazie alla nostra associazione di categoria, FIAIP, leader nel settore dell’intermediazione immobiliare, siamo in grado di offrirvi consulenze per l’ottenimento di mutui a tassi competitivi, grazie alle convenzioni stipulate con i principali istituti di credito[…]
