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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 120.000 € (cod.66294ae7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Frisella nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1165 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
964 €/m² e
1.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.355 €/m²) e per appartamenti (da 705 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Frisella) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Ranna che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PANTALEO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
Vendesi Fabbricato Semindipendente con Garage e Terrazzi – Via Frisella, Marsala In centro a Marsala, precisamente in Via Frisella, proponiamo in vendita un luminoso e versatile fabbricato semindipendente distribuito su più livelli, perfetto sia come residenza principale sia come investimento per realizzazione di struttura ricettiva/B&B. Composizione dell'immobile: Piano Terra: Garage di circa 30 mq con potenziale cambio d'uso in abitazione (da completare). Primo Piano: Appartamento di 38 mq in buone condizioni generali (necessita solo di piccoli interventi di sistemazione), composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Secondo Piano: Vano disimpegno/bagno con accesso al terrazzo a livello di circa 35 mq totali (collegato al primo piano tramite scala a chiocciola). Terzo Piano: Ulteriore terrazzo sovrastante panoramico. Soluzione dalle grandi potenzialità grazie agli spazi esterni e alla flessibilità dei volumi al piano terra. Prezzo: € 120.000 Riferimento: 13542
