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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.66287fc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garraffa nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
843 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
965 €/m² e
1.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garraffa) è pari a
1.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore
[Rif. DV-14772] Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 166 mq commerciali situato in Via Giuseppe Garraffa 4, nel centro di Marsala, posto al primo piano di uno stabile signorile di cinque livelli servito da ascensore. L'immobile è da ristrutturare e offre una superficie generosa, con ambienti distinti e la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. L'ingresso introduce direttamente nell'ampia zona giorno, caratterizzata da un doppio salone che rappresenta il principale ambiente dedicato alla convivialità e al relax. Separata dal soggiorno si trova la cucina abitabile, di dimensioni adatte a ospitare anche una comoda zona pranzo. Un corridoio distribuisce gli altri ambienti dell'abitazione. La zona notte comprende due camere da letto, affiancate da uno studio indipendente che può essere utilizzato come ambiente di lavoro, stanza per gli ospiti o spazio multifunzionale. Sono inoltre presenti due bagni e un pratico ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. La proprietà dispone di due balconi, che aggiungono spazi esterni all'abitazione, e di un posto auto privato. Lo stabile è servito da ascensore, mentre l'appartamento presenta doppia esposizione e non dispone di impianto di climatizzazione. La Grazie alla superficie di 166 mq, alla presenza del doppio salone, delle due camere da letto, dello studio, dei doppi servizi, dei due balconi e del posto auto, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca un appartamento di ampia metratura da ristrutturare e personalizzare nel centro di Marsala
