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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.66232ca8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1417 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.094 €/m² e
1.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.380 €/m²) e per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilcasa
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con terrazza con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 121 mq, posto al primo piano, ideale per chi cerca una casa comoda, spaziosa e dotata di importanti spazi esterni. L'immobile dispone di una funzionale zona giorno composta da ampio salone e cucina, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale e due camerette, oltre a due bagni e ripostiglio. La casa è dotata di riscaldamento autonomo aria condizionata e balconi garantendo comfort durante tutto l'anno. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio terrazzo di circa 50 mq, uno spazio ideale per creare una zona relax, oppure realizzare un piacevole angolo verde. Completa la proprietà un posto auto coperto di circa 12 mq. contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
