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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Casabianca a 450.000 € (cod.66223256)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Casabianca, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
2.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PREGIATA BALNEARE STAGIONALE - (BERBARO R. - SIBILIANA - CASA BIANCA - B...) per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.935 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casabianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casabianca) è pari a
1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Casabianca (+10,94%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Casabianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE
Corso Antonio Gramsci 61, Marsala (TP)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con climatizzazione
Proponiamo in vendita a Marsala, nella rinomata contrada Berbaro, splendida villa indipendente fronte mare con accesso diretto alla spiaggia, situata nella zona lidi. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed insiste su un lotto di terreno di circa 1.500 mq, completamente recintato con muri di confine. Gli spazi esterni sono curati e attrezzati con piante ornamentali, alberi, vialetti, aree parcheggio e zone sabbiose, oltre a un cancello privato che conduce direttamente alla spiaggia demaniale e al mare. La villa è così composta: * Piano terra:garage e 4 stanze di servizio; * Piano primo: ampia zona notte composta da 6 camere, servizi e due verande, di cui una con splendida vista mare. L’immobile si presenta in buone condizioni abitative, è climatizzato ed è in regola dal punto di vista urbanistico. Soluzione ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento turistico-ricettivo, grazie alla posizione unica direttamente sul mare. Prezzo trattabile
