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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.661b3816)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Garraffa nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
935 €/m² e
1.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.335 €/m²) e per appartamenti (da 700 €/m² a 1.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garraffa) è pari a
1.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Ranna che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%), come per la zona di Centro Storico (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cortile
Nel cuore del suggestivo centro storico di Marsala un caratteristico terracielo, una soluzione abitativa con accesso indipendente da cortile privato ed un esclusivo terrazzino. L'ingresso alla proprietà avviene tramite scala esterna che giunge al piano primo, dove si apre una piacevole zona living con cucina a vista e penisola, comoda e funzionale. Il piano è completato da un ulteriore vano, da utilizzare in vari modi, come sala hobby, studio o area relax, un bagno con doccia e un pratico riposto/lavanderia. Una originale scala in legno artigianale conduce al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite, per offrire il massimo comfort e privacy. Da qui, attraverso una ulteriore scala a chiocciola in legno artigianale, si accede al vero gioiello della proprietà: un favoloso ed esclusivo terrazzino, uno spazio intimo e riservato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Marsala
