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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.661a85db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.194 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.375 €/m²) e per trivani (da 755 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
1.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE
Corso Antonio Gramsci 61, Marsala (TP)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
APPARTAMENTO - 85 MQ.CA. Appartamento "G&G" è un accogliente appartamento nel centro di Marsala, situato nella via Giuseppe Mazzini, al terzo piano di un piccolo palazzo di recente costruzione. Data la sua posizione è un punto di partenza ideale per passeggiate nella bellissima zona pedonale; nella seducente scenografia di piazza Duomo, con i suoi splendidi palazzi e chiese, attraverso le stradine medievali: segni di una civiltà urbana che racconta più di 3.500 anni di storia, nelle immediate vicinanze della stazione e della fermata degli autobus. Gli ospiti possono usufruire della cucina e della sala da pranzo da cui balcone si può ammirare la centralissima via Giuseppe Mazzini. Appartamento G&G si compone di 3 vani (salone, camera matrimoniale, cameretta), oltre accessori ( cucinino, disimpegno, bagno con ampio box doccia). L'appartamento, totalmente arredato con mobili nuovi, dotato di riscaldamento autonomo, impianto Sky. Posti letto 3 ( Camera matrimoniale e cameretta) oltre divano Riferimento 6655 Arredati in centro
