Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 52.000 € (cod.660f548c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 52.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Itria nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
577 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
895 €/m² e
1.043 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Itria) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%), come per la zona di Centro Storico (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palermo Pacinotti
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cortile
Marsala Centro – Intero Fabbricato Indipendente a due passi da Via Libertà Nel cuore di Marsala, precisamente in Via Itria e a pochissimi passi dalla prestigiosa Via Libertà, proponiamo in vendita un immobile indipendente al piano terra. Si tratta di una proprietà terra-cielo di circa 90 mq totalmente da ristrutturare (tetto da rifare), ideale per chi vuole demolire e ricostruire o ripensare completamente gli spazi interni partendo da una base indipendente e ricca di carattere in pieno centro. I punti di forza della proprietà: * Totale indipendenza: Un fabbricato terra-cielo senza condominio, perfetto per gestire il cantiere e il progetto senza vincoli condominiali. * Doppio ingresso: Una comodità preziosa, con accesso sia da portone su strada che da un cortile interno. * Area libera sovrastante: La proprietà gode dell'aria libera sovrastante, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione volumetrica in fase di ristrutturazione. La Posizione: Vivere in Via Itria significa trovarsi nel cuore pulsante di Marsala, a pochi passi da Via Libertà, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Soluzione ideale sia per realizzare una residenza indipendente moderna in centro, sia per un investimento immobiliare ad alto rendimento. Richiesta € 52.000
