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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Birgi a 195.000 € (cod.660dc698)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Birgi, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.877 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA - ETTORE INF. - S.TEODORO - S.LEONARDO - ...) per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.365 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Birgi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Birgi) è pari a
1.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Birgi (-14,36%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Birgi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SICILCASA IMMOBILIARE SRL UNIPERSONALE
Corso Antonio Gramsci 61, Marsala (TP)
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza
Villa Le due Palme - Vajarassa - Spagnola RISERVA DELLO STAGNONE, MARSALA **Prezzo richiesto: € 195.000 – trattabile** **Arredamento incluso** In vendita nella splendida **Contrada Spagnola, a Marsala**, all'interno del suggestivo **Parco dello Stagnone**, proponiamo una villetta a schiera di circa **125 mq**, con spazi esterni esclusivi, inserita in un tranquillo residence recintato. La proprietà gode di una posizione particolarmente suggestiva, con vista sul caratteristico paesaggio della Riserva dello Stagnone. ### LA VILLETTA Disposta su **due livelli**, la villetta è composta da: **Piano terra – zona giorno** * Ampio salone * Cucina * Bagno * Veranda * Spazi esterni di pertinenza **Piano primo – zona notte** * 3 camere da letto * 2 bagno * Balcone Le finiture, sia interne che esterne, sono realizzate in stile **mediterraneo**, con materiali e lavorazioni di buona qualità. Gli infissi sono in legno con persiane. La proprietà fa parte di un complesso edilizio immerso in un ampio lotto recintato, dotato di **cancello, parcheggio comune** e aree esterne destinate al godimento esclusivo delle singole villette. ### POSIZIONE La villetta si trova in **Contrada Spagnola**, in prossimità della strada litoranea **SP21**, in direzione Marsala/Trapani, con accesso dalla strada Vaiarassa. La posizione è particolarmente comoda: * pochi chilometri dall'**Aeroporto di Trapani-Birgi**; * facile collegamento con Marsala e Trapani tramite la SP21; * vicinanza alla **Riserva Naturale dello Stagnone**; * posizione ideale per raggiungere Mothia, le saline e le principali località della costa occidentale siciliana. Da Palermo: autostrada A29 in direzione Trapani/Birgi, quindi SP21 litoranea per Marsala. Da Trapani: SP21 litoranea in direzione Marsala. Da Marsala: SP21 litoranea in direzione Trapani. ### PREZZO **€ 195.000 **, comprensivi dell'arredamento. Una soluzione ideale sia come **abitazione per le vacanze**, sia come investimento per attività di **locazione turistica**, grazie alla posizione privilegiata nel cuore d[…]
