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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 135.000 € (cod.66069a29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Anca Omodei nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: MARSALA CENTRO S.R.L.) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
823 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.192 €/m² e
1.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giulio Anca Omodei) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%), come per la zona di Centro Storico (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MARSALA CENTRO S.R.L.
VIA MAZZINI 94, Marsala (TP)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Nelle immediate vicinanze del Centro storico di Marsala, precisamente in VIA GIULIO ANCA OMODEI, disponiamo in vendita, un appartamento posto al terzo piano, servito da ascensore, in contesto condominiale. L'appartamento si compone di ingresso che disimpegna la zona giorno dalla zona notte; la zona giorno si caratterizza da un doppio salone, prospicente la via principale, oltre che una cucina abitabile. La zona notte si compone invece di tre camere da letto matrimoniali, servite da doppi servizi, oltre che da un comodo ripostiglio. L'appartamento presenta una pavimentazione in marmo e impianto di riscaldamento alimentato a metano; inoltre, gli infissi origiari sono stati sostituiti dalla parte venditrice, con infissi in pvc e doppio vetro. Punto di forza dell'immobile, la presenza di un doppio ingresso: perfetto quindi non sono per uso residenziale ma anche per uso investimento o qualora si voglia realizzare uno studio professionale senza rinunciare alla privacy. Di pertinenza esclusiva, un posto auto coperto nel garage condominiale. E' possibile visitare l'immobile, previo appuntamento telefonico
