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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Tabaccaro a 300.000 € (cod.65ff60b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Tabaccaro, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Trapani nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
791 €/m² e
1.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE A RIDOSSO DELLA ZONA SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tabaccaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tabaccaro pressi Via Trapani) è pari a
940 €/m², di poco superiore al valore della zona Ranna che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,06%).
Invece i prezzi per la zona di Tabaccaro (-13,52%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
RIF.V510 - In vendita a Marsala, a prospetto sulla Via Trapani all'altezza di C/da Tabaccaro (periferia lato trapani). Casa con magazzino da ristrutturare di 200 mq circa totali oltre 1200 mq circa di terreno retrostante in parte B3. Ideale come loca […]
