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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.65ff604f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via 11 Maggio nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.027 €/m² e
1.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.340 €/m²) e per quadrivani (da 715 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via 11 Maggio) è pari a
1.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%), come per la zona di Centro Storico (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
RIF. V1011 - In vendita a Marsala, a pochi passi da Via XI Maggio (centro storico). Appartamento ristrutturato e ben rifinito, di 120 mq circa al 2° piano, composto da ampia cucina, 3 camere e bagno. Richiesta EURO 100.000,00 trattabili. CLASSE ENERG […]
