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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Santa Venera a 515.000 € (cod.65ff601f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Santa Venera, la richiesta di 515.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Contrada S.Venera nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1391 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA - ETTORE INF. - S.TEODORO - S.LEONARDO - ...) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.540 €/m²) e per ville (da 860 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Venera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Venera pressi Contrada S.Venera) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Casabianca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Venera (+4,17%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile
RIF.V1257 - In vendita a Marsala, in Contrada Santa Venera (periferia direzione Trapani). Bellissima Villa di 550 mq su tre elevazioni con 2000 mq giardino con laghetto. Composta al 1° piano da ampio salone, due camere da letto, spogliatoio, camerino […]
