Negozio in vendita a Marsala a 876.700 € (cod.65f38ff5)

con terrazza con cortile

Si propone in vendita a Marsala, in Via Mazzini 78, un ampio immobile a destinazione commerciale situato in una delle arterie urbane a maggiore vocazione commerciale della città, in una posizione strategica caratterizzata dalla presenza di servizi, attività economiche e ottimi collegamenti con il contesto urbano. La proprietà si sviluppa all'interno di un edificio a prevalente destinazione residenziale e presenta una superficie commerciale complessiva di circa 632 mq. L'unità principale, posta al piano terra, si estende per circa 550 mq ed è composta da un ampio spazio commerciale corredato da uffici e locali accessori che consentono una gestione funzionale degli ambienti. Completano la consistenza un archivio/deposito di circa 105 mq al piano seminterrato collegato internamente all'unità principale, locali tecnici con cortile di pertinenza e un ulteriore vano al piano terzo ad uso lavanderia/stenditoio con terrazza scoperta di circa 60 mq. L'immobile, precedentemente utilizzato come filiale bancaria, si presenta in condizioni manutentive discrete e offre spazi ampi e versatili, facilmente adattabili a differenti esigenze operative e commerciali. La distribuzione interna e la presenza di superfici accessorie rappresentano un elemento di particolare interesse per attività che necessitano sia di aree aperte al pubblico sia di spazi dedicati ad archivio, deposito o supporto logistico. Tra i principali punti di forza della proprietà si distinguono la posizione lungo una delle vie commercialmente più rilevanti di Marsala, l'importante metratura disponibile, la presenza di numerosi ambienti accessori, la flessibilità d'uso degli spazi e la possibilità di valorizzazione attraverso interventi di personalizzazione e adeguamento funzionale. La collocazione in un'area servita e caratterizzata da un consolidato tessuto commerciale contribuisce ulteriormente all'attrattività dell'investimento. Questa soluzione risulta particolarmente indicata per aziende alla ricerca di una sede operativa o direzionale di rappresentan[…]