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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.65f2b977)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Grado Immobiliare) a 300.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1578 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 974 €/m² e 1.135 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.350 €/m²) e per appartamenti (da 720 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 1.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Casabianca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
1578 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Grado Immobiliare

Grado Immobiliare

Via Pascasino, 61, Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

CV1395 Marsala la Grado Immobiliare propone a pochi passi dalle saline stabile con 4 appartamentini da poco ristrutturati. al piano terra abbiamo un monolocale con ingresso privato di mq 40 con cucina soggiorno, camera da letto e bagno. altro ingresso privato ci porta in un bilocale da ristrutturare con cucina soggiorno, camera da letto e bagno ( verrà venduta già ristrutturata) nella parte posteriore dello stabile troviamo un bilocale con una veranda di pertinenza esclusiva. Un ulteriore ingresso privato ci porta al piano primo dove troviamo un appartamentino di mq 50 composta da ingresso, cucina soggiorno, camera da letto, bagno e una veranda di pertinenza esclusiva con vista sullo stagnone. ottima soluzione come investimento turistico data la disposizione dell'immobile e la distanza dalle saline di Marsala

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