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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Casabianca a 590.000 € (cod.65efa96b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Casabianca, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tunisi nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.455 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.790 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casabianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casabianca pressi Via Tunisi) è pari a
1.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Casabianca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con garage con termocondizionamento con caminetto
Tra il fascino della costa marsalese e la quiete della campagna siciliana, questa elegante proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra raffinatezza, comfort e contatto con la natura. Situata in una posizione riservata, a pochi minuti dal mare e dal centro storico di Marsala, la villa si distingue per l'armonia degli spazi e la qualità del contesto che la circonda. La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra, accogliendo gli ospiti in un ampio living impreziosito da un camino, ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, luminosa e funzionale, è progettata per vivere appieno la quotidianità della casa, mentre un bagno di servizio completa il piano. La zona notte è composta da tre camere da letto e da un elegante bagno. Al piano superiore, una camera con bagno en-suite e un terrazzino privato, offre un'atmosfera intima e riservata, dal quale godere della quiete e del verde circostante. Gli spazi esterni esprimono il vero carattere della proprietà. La piscina con ampio solarium si inserisce armoniosamente in un giardino curato nei minimi dettagli, arricchito da prato all'inglese, piante ornamentali ed essenze mediterranee, creando un ambiente di grande fascino e assoluta privacy. Una dependance indipendente amplia le potenzialità della residenza, offrendo uno spazio ideale da destinare a wellness area, studio privato, palestra o raffinata guest house, mentre il garage garantisce praticità e funzionalità. Completa la proprietà un terreno di circa un ettaro che avvolge la villa in una cornice naturale esclusiva, assicurando riservatezza e una piacevole sensazione di vivere immersi nella natura, pur rimanendo a breve distanza dalle spiagge, dal porto turistico, dalle saline e da tutti i principali servizi della città. Dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione, questa residenza rappresenta una soluzione di assoluto pregio, ideale sia come dimora principale sia come raffinata casa di rappresentanza o esclusiva residenza per il tempo libero. Una proprietà capace di inter[…]
