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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 230.000 € (cod.65ec6a00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
978 €/m² e
1.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.375 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laguna Blu
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
A pochi passi dalla Via Mazzini, nel cuore del centro cittadino, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 160 mq, situato al quinto piano con ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con uno stile moderno e raffinato, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort e funzionalità. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, vengono valorizzati da un'ottima luminosità. L'appartamento è completo di ampio salone, cucina abitabile con lavanderia, doppi servizi entrambi completi con box doccia, doppio ripostiglio ed infine tre comode camere da letto. Completano l'immobile un posto auto assegnato nel garage condominiale, climatizzatori e riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, pronta da abitare e in una delle zone più richieste della città ed è possibile visionarla previo appuntamento telefonico
