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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.65e2d02b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via 11 Maggio nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
880 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.253 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.370 €/m²) e per trivani (da 750 €/m² a 1.400 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via 11 Maggio) è pari a
1.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,35%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASA
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
RIF. V2481 - In vendita a Marsala nei pressi di Via XI Maggio (centro storico). Intero stabile di circa 250 mq posto su 3 elevazioni con balconi e terrazza vivibile. Il Piano terra ad uso commerciale è composto da 3 vani più servizio. 1° piano composto da ingresso, salone - cucina, 2 camere e servizio. 2° piano composto da 1 camera e 1 servizio con accesso ad ampia terrazza vivibile più annessa lavanderia. Richiesta € 220.000, 00
