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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Tabaccaro a 330.000 € (cod.65e1b4fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Tabaccaro, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
903 €/m² e
1.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Tabaccaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tabaccaro) è pari a
980 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Tabaccaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Riferimento: VRC22291 Proponiamo in vendita Casa Indipendente abitabile di 242 mq, posta al piano terra, ideale per chi desidera una soluzione autonoma di ampia metratura, circondata da importanti spazi esterni. L’immobile gode di quadrupla esposizione, caratteristica che garantisce un’ottima luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti. Punto di forza della proprietà è il giardino privato di 4.500 mq, uno spazio esterno di grande valore, perfetto per chi cerca privacy, verde, aree relax o zone da destinare ad attività all’aperto. Internamente la soluzione è composta da soggiorno, salone, cucina abitabile, camera da letto, due camerette, un’ulteriore stanza, ripostiglio e bagno con doccia. La distribuzione interna risulta ampia e funzionale, con ambienti ben separati e adatti sia a nuclei familiari sia a chi necessita di spazi versatili da destinare a studio, camera ospiti o ambiente multifunzionale. La proprietà presenta pavimentazione in marmo, riscaldamento autonomo, climatizzazione autonoma e infissi in legno. Una proposta interessante per chi cerca una casa indipendente abitabile, al piano terra, con metratura generosa, quadrupla esposizione e un ampio giardino privato da vivere e valorizzare. Riferimento: VRC22291
