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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.65e18b01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Abele Damiani nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Trapani) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Abele Damiani) è pari a
1.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,86%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,47%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Appartamento situato nel cuore del centro storico di Marsala, all’interno di un palazzo antico recentemente ristrutturato, luminoso e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si trova al secondo piano con ascensore ed è composto da soggiorno, cucina separata, una camere da letto con cabina e bagno en-suite, una cameretta con cabina ed un ulteriore bagno con doccia . La presenza di due terrazzini offre piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l’anno. La ristrutturazione del palazzo ha permesso di mantenere il carattere storico dell’edificio, integrandolo con soluzioni moderne e confortevoli. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’appartamento si trova nel cuore della città, a pochi passi da monumenti, negozi, ristoranti, servizi e dalle principali attrazioni del centro storico di Marsala. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un posto auto scoperto all’interno di uno spazio ad uso esclusivo dei condomini, una comodità importante per una proprietà situata in zona centrale. Una soluzione pratica e ben posizionata, perfetta per vivere Marsala o per creare un investimento nel settore turistico
