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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.65dc2133)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
977 €/m² e
1.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.365 €/m²) e per pentavani (da 645 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,14%), come per la zona di Centro Storico (+0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palermo Pacinotti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Luminoso con 5 locali e 2 bagni, situato nel centro di Marsala (TP). Con una superficie di 140 mq, questa proprietà vanta un'ottima distribuzione degli spazi, con doppio ingresso, salone doppio, 3 camere da letto, cucina abitabile, 2 servizi e un comodo ripostiglio. L'appartamento è in ottimo stato e dispone di riscaldamento autonomo per il massimo comfort. Inoltre, include una cantina di 30 mq al piano seminterrato e un posto auto coperto. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano caffetterie, parcheggi, farmacie e mercati. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben tenuta in una zona ben servita e tranquilla. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Richiesta € 165.000,00 tel 0916885941
