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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 70.000 € (cod.65db2f84)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Grado Immobiliare) a 70.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 777 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.000 €/m² e 1.166 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 675 €/m² a 1.365 €/m²) e per trivani (da 750 €/m² a 1.435 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
70.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
777 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Grado Immobiliare

Grado Immobiliare

Via Pascasino, 61, Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

CV1424 MARSALA. La Grado Immobiliare propone casa indipendente di 90 mq. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucinino, bagno con doccia camera da letto e una cameretta. Di pertinenza abbiamo una veranda di mq 25, e uno spezzone di terreno di mq 1236 di cui 400 mq sono adibiti ad agrumeto e 800 terreno libero. L'immobile necessita di una ristrutturazione consistente. ottima la sua ubicazione, strategica e a pochi km dai lidi , dal centro urbano e da tutti i servizi di prima necessit

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