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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Santa Venera a 149.000 € (cod.65d65e90)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Santa Venera, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
931 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA - ETTORE INF. - S.TEODORO - S.LEONARDO - ...) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.520 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Venera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Venera) è pari a
1.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Santa Venera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pavia Immobiliare Di Francesco Pavia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione
PAVIA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA STRUTTURA IN COSTRUZIONE DI 160 MQ + 1200 MQ DI TERRENO CHE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI. L'IMMOBILE SI TROVA IN UNA ZONA PERIFERICA DELLA CITTÀ CHE OFFRE UNA VISTA SUL MARE. L'IMMOBILE COSÌ COMPOSTO AL IANO TERRA DA UN AMPIO LIVING CON CUCINA AMPIA, UN RIPOSTIGLIO E UNA VERANDA COPERTA DI CIRCA 10 MQ. AL PRIMO PIANO SI SVILUPPA LA ZONA NOTTE COMPOSTA DA UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE, UNA SECONDA CAMERA, CABINA ARMADIO, DUE BAGNI UN AMPIA TERRAZZA DI CIRCA 40 MQ, E UNA VERANDA SCOPERTA DI CIRCA 10 MQ. COMPLETA LA PROPRIETÀ UNO SCANTINATO. PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARCI
