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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 249.000 € (cod.65d5d915)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Frisella nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.324 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Frisella) è pari a
1.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,28%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Riferimento: VRA22302 Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 146 mq posto al primo piano di uno stabile non ascensorato, ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'immobile gode di doppia esposizione che garantisce luminosità e ricambio d'aria naturale durante tutto l'arco della giornata ed è arricchito dalla presenza di due balconi. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, salotto, cucina abitabile, camera da letto, cameretta, ripostiglio e tre bagni, offrendo una soluzione abitativa funzionale e adatta anche a nuclei familiari numerosi. La proprietà è rifinita con pavimentazione in parquet e gres porcellanato, dispone di riscaldamento autonomo e climatizzazione autonoma, infissi in PVC e impianto TV privato. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta una soluzione confortevole e versatile, pronta ad accogliere diverse esigenze abitative. Riferimento: VRA22302
