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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 90.000 € (cod.65d390ab)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sirtori nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Grado Immobiliare) a 90.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 642 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 929 €/m² e 1.060 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.390 €/m²) e per pentavani (da 655 €/m² a 1.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sirtori) è pari a 1.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
642 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
C1 (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Via Sirtori, Centro Storico
Pubblicato:
gio 4 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Grado Immobiliare

Grado Immobiliare

Via Pascasino, 61, Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore

AV1375 Marsala, La Grado Immobiliare propone nella Via Sirtori, facente di una palazzina formata da 2 unità. Appartamento di 140mq al secondo piano senza ascensore. L'immobile composto al suo interno da un'ingresso cucina abitabile, salone ampio e luminoso, bagno di servizio, camera, cameretta ed un bagno padronale. La lavanderia è al terzo piano con possibilità di stendaggio. L'immobile possiede pavimentazione in marmo e impianto di riscaldamento a piastre. ottima soluzione data la sua ubicazione nel pieno centro urbano a qualche km dal centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi

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