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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 117.000 € (cod.65bd0ca1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 117.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
905 €/m² e
1.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ANULARE ESTERNA AL CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
1.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,51%), come per la zona di Centro Storico (-2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VDM IMMOBILIARE DI VINCENZO D'ASARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
VDM IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una casa posta al piano terra di circa 70 mq, completamente ristrutturata con gusto e finemente arredata, pronta per essere abitata subito. Situata in una posizione invidiabile, a due passi da Via Mazzini, questa proprietà offre il perfetto connubio tra comfort moderno e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere il centro storico con tutte le comodità a portata di mano. L'immobile non dispone di posto auto
