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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsala in zona Terrenove a 95.000 € (cod.65b524a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marsala in zona Terrenove, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da DESIDERIO DI CASA) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
896 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
917 €/m² e
1.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA - BAMBINA - AMABILINA - PISPISIA - VIA SALE...) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.765 €/m²) e per case semindipendenti (da 640 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Terrenove risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terrenove) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Birgi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsala in zona Terrenove
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESIDERIO DI CASA
Via Paolo Paternostro, 5, Palermo (PA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Riferimento: VRA21959 Proponiamo in venita Appartamento di 106 mq posto al piano terra di uno stabile di due elevazioni. L'immobile con ingresso indipendente, soluzione ideale per chi ricerca autonomia abitativa e comfort moderno, gode di doppia esposizione, che garantisce buona luminosità e ventilazione naturale. Internamente si compone di soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, ripostiglio e due bagni, offrendo una distribuzione funzionale e ben organizzata. La proprietà presenta pavimentazione in gres porcellanato ed è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e persiane, oltre a riscaldamento e climatizzazione autonomi, garantendo comfort abitativo. Elemento distintivo è la presenza di impianto fotovoltaico, solare e cappotto termico, che assicurano elevata efficienza energetica e riduzione dei consumi. Riferimento: VRA21959
