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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico a 70.000 € (cod.65b1c2a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Centro Storico, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da Grado Immobiliare) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
949 €/m² e
1.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (ZONA COMPRESA DA PORTA NUOVA A P.ZA MATTEOTTI)) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.355 €/m²) e per uffici (da 680 €/m² a 1.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Strasatti che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
CV1418 Marsala . La Grado Immobiliare propone nel centro storico casa indipendente di 50 mq su 2 elevazioni. Composta al piano terra da ingresso un vano molto accogliente e un bagno di servizio. Da una scala a chiocciola arriviamo al primo piano dove troviamo un vano che si presta a qualsiasi esigenza, una cupola a scomparsa che ci porta al nostro solarium. l'immobile possiede 2 ingressi indipendenti esterni uno ci porta al piano terra e l'ingresso posteriore che ci porta direttamente al piano primo. La struttura è stato utilizzato come ufficio e manca di cucina. La sua posizione e caratteristiche rendono l'immobile un' opportunità anche d'investimento a pochi passi dalla cattedrale e da tutti i servizi di prima necessit
