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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala a 160.000 € (cod.65afab1b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marsala, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Grado Immobiliare) a 160.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1600 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.132 €/m² e 1.314 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1600 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marsala (TP)
Zona OMI:
E2 (ZONA EXTRAURBANA (C/DE:ADDOLORATA-BAMBINA-AMABILINA-PISPISIA-VIA SALEMI -VIA CIANCIO-GRANATELLO-S.FILIPPO E G.-MISILLA))
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Grado Immobiliare

Grado Immobiliare

Via Pascasino, 61, Marsala (TP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione

VV1122 Marsala, la Grado immobiliare propone nella prima periferia lato Trapani Villa Panoramica di 100 MQ circa con terreno di circa 6.000 MQ. L’immobile si compone di un’ampia terrazza che sovrasta parte del terreno e dell’uliveto, un ampia zona living da cui si accede ad un bagno e camera da letto con disimpegno. Distaccata dall’immobile vi è una dependance. Dalla terrazza, oltre all’uliveto si può godere della vista di parte delle isole Egadi e dello Stagnone. Per l’immobile è già stato approvato, dagli enti preposti ,il progetto di ristrutturazione. Per quanto riguarda il terreno che circonda l’immobile, questo si estende per circa 6.000 MQ ed è presente una ricca vegetazione mediterranea (palme, cespugli di lentisco, fichi d’india, mandorli, alberi di fico), una pineta ed un uliveto di 48 alberi già potati. La villa comprende anche la proprietà della Stradella che costeggia parte del terreno ed un pozzo antico, essendo la zona ricca d’acqua. ottima soluzione data la sua ubicazione pochi pasi dai beni di prima necessit

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