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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsala in zona Birgi a 145.000 € (cod.65a4292b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsala in zona Birgi, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Prontocasa immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.163 €/m² e
1.530 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA A NORD DEL C.U. (C/DA - ETTORE INF. - S.TEODORO - S.LEONARDO - ...) per case indipendenti (da 865 €/m² a 2.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsala
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsala, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Birgi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Birgi) è pari a
1.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Casabianca che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsala in zona Birgi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
La Pronto Casa Immobiliare propone in vendita con Incarico in Esclusiva, in Marsala (TP), precisamente nella Contrada Spagnola, all’interno della suggestiva area della Riserva Naturale dello Stagnone, una casa indipendente di circa 100 Mq., situata in un contesto tranquillo e ben collegato. L’immobile si trova a breve distanza dalla rinomata zona kitesurf di Birgi e a soli 10 minuti dall’Aeroporto di Trapani-Birgi. Composizione: La proprietà è composta da due unità abitative confinanti, attualmente non unificate: Prima unità (abitabile, in buone condizioni): - Ingresso/soggiorno; - Cucina abitabile con accesso a veranda; - Bagno con doccia; - Camera matrimoniale; - Cameretta; - Ripostiglio; Seconda unità (allo stato grezzo): - Disposizione simile alla prima; - Da completare e personalizzare secondo le proprie esigenze; Caratteristiche principali nell’insieme: - Superficie abitazione: circa 100 Mq; - Giardino privato: circa 550 Mq; - Proprietà completamente recintata con cancello; - Disposta su un unico livello
